最終回

反対運動がはじまって３年の年月が経過しました。
今年にはいり、反対住民の活動も目立たなくなり、マンションの値段の急落も手伝ってか、入居者もだんだんと増えてまいりました。

協栄工務店と住民の協議交渉も久しく途絶え、看板やのぼりも風化とともになくなってきています。

そんななか11月5日の読売新聞に、
「協栄工務店（本社・土浦市）が同日（4日）、東京地裁に民事再生手続きの開始を申し立てたと発表した。」
と報道されていました。

ttp://www.yomiuri.co.jp/e-japan/ibaraki/news/20091104-OYT8T01300.htm

本ブログは、反対運動の様子を伝えるものですが、

• 規制緩和された建築基準法の制限ギリギリの建物であったり、つくば市の高さ規定制定直前の工事施行開始であったりするマンション施行を強行する（した）協栄工務店のモラルを問うこと、
• ヴィバーズつくばに対する周辺住民の気持ちを購入予定者に知らせること、
• 住民不在のマンション開発計画の問題を提起すること

を目的していました。
しかし、今回の件を機会として、本ブログを終了したいと思ってます。
よろしいでしょうか？
よろしければ、今月いっぱいをめどに閉鎖します。
（地域の皆様、ご意見いただければと存じます）

これまで、ご指導・ご声援いただきました、
・地域の皆様
・つくば市他地域で反対運動されたいた皆様
・不動産関係の皆様
・議員の皆様、
・マチフロの皆様
・足立の皆様

ありがとうございました！！！

また、きびしい意見、批判を含め、コメントを記載していただきました皆様、いろいろと勉強になりました。
全てに、レスをつけられず、申し訳ありません。
特に、今年に入ってから、環境の変化があり、PCに向かう時間がとれなくなってしまい、十分な返答や記事の記載ができずにいました。あしからず。

ヴィバーズつくば：買ったら被告？

****購入予定者へのお知らせ****

マンションによる日照障害や風害に対して訴訟を起こした場合、

マンションの所有者である購入者自身が被告となります。

つくば市二の宮4丁目住民のほとんどは、つくば市新築マンションヴィバーズつくば二の宮に反対しています。

ヴィバーズつくば ブログ乱立

最近、あまりに売れていないからでしょうか？
わかりませんが、
いきなり、ヴィバーズつくばを褒め称えるブログが乱立し始めました。

自治会では今月、

今年も反対のぼりを立てることが承認された

ところですので、
ヴィバーズを褒め称える彼らは何者？でしょうか？　

営業関係のかたがた

　とは決め付けませんが、

近隣（自治会内の）かたではないことは確かでしょう？

あせっているんでしょうか？
でも　うそ　はいけませんね。
だます　ということになりかねませんよ。

マンション開発断念 片瀬山

いぜん報告しました

日本総合地所による片瀬山への迷惑マンション建設計画が

地元の反対運動により、開発中止になったそうです。

日本総合地所は他にも反対運動をおこされており

反対運動があると売れない　というリスクからの判断かもしれませんが

住民の声を聞く姿勢　というのは評価されるべきでしょう。

協栄工務店も見習ってほしいものです

のぼりの撤去を求める裁判

北九州ではサンライフ足立公園というマンション建設が近隣住民を苦しめており、住民は反対運動を展開していることは以前からお伝えしています。

この住民から非難されているマンションの建築主である泰平建設は、
住民の設置した「のぼり」「看板」の撤去を求める裁判をおこしたようです。

なぜかというと、
サンライフ足立公園は、たったの2割しか売れておらず、
それは反対住民の建てた「のぼり」「看板」のせいだといっているようです。
http://news.rkb.ne.jp/rkb_news/archives/008280.html

信じられません！売れない原因を他人のせいにする。
・もし本当によいものであれば、
・反対を押し切ってまで建てる価値のあるものであれば、

反対があろうと売れるでしょう。しっかりと営業活動をすればですが。

確かに、このマンションが売れない原因に、
このマンションが近隣住民に迷惑をかけており、近隣住民がそれをいやがっている　ことがあるでしょう。
だれでも　まわりに迷惑をかけたくないし、まわりからきらわれているマンションに住みたくはありません。あたりまえです。

泰平建設に聞きたいのは、
もし「のぼり」や「看板」がなかったら、購入者はこのマンションが

• このマンションが近隣住民に迷惑をかけている
• このマンションが近隣住民がそれをいやがっている　

という事実を　『お客様が知らないで購入する』　という事態になったのではないでしょうか？
それはお客様にうそをついていることになり、お客様に不利益を与えることになったのではないでしょうか？　

ということです。

実は、ヴィバーズつくばにおいて　近隣住民はモデルルーム前にてチラシの配布をした際、さくらリアルエステート社（販売代理）と話し合いになり、上記説明をしたところ、さくらリアルエステート社の担当者は理解を示したそうです。

ヴィバーズつくば二の宮も、売れていないようですが、原因は近隣住民に迷惑をかけ住環境を悪化させると批判される既存不適格マンション　ということもあるのでしょう。

ヴィバーズつくば いたずらされる

ヴィバーズつくばの工事現場は住宅街の真ん中です住宅街の真ん中に８階建物をたてるので、近隣住民に対する迷惑はもとより、住宅街の住環境を悪化させてしまうと考え、二の宮４丁目全体で、自治会をあげて反対しているわけですが、協栄工務店もしくはさくらリアルエステートは住民を挑発するように、工事現場の住宅街に面する壁に、ヴィバーズの広告BOXを設置してありました。

その広告BOXがいたずらされたようです。

私は実はちょくちょくと広告をもらいにいっていたのですが（参考にするため）いたずらには全く気付きませんでした。どんないたずらがあったのでしょうね？

二の宮４丁目の住民ではないと思いますがいたずらはやめましょうね

二の宮２丁目マンション反対

二の宮４丁目は協栄工務店のモラルなきヴィバーズつくば二の宮が住宅地の真ん中にたてられようとしていますが、下記のとおり、マンションは供給過剰のようです。

４丁目にも３棟

• エクアス　（二の宮ラーメンを追い出して建てた）
• ローターリーパレス　（洞峰公園前）

３丁目にも２棟

• エレガンス隣（中止のうわさ）
• タップの隣（タカラがどっかに売り渡したうわさ）

最近、二の宮２丁目に新たなマンション計画があるようです。

それも高度地区規制ギリギリの１８ｍ。

業者は常に規制いっぱいに建てるようですね。　（昔あほ宮というのがありましたが…）

ハンアリの前（東側）の畑にマンション建設のお知らせの看板があって、

マンション反対ののぼりがたくさん立っていました。

高度地区など規制があっても、

法律を守ってればなにをしてもよい　という姿勢ではトラブルはつきないでしょう。

住民との話し合いが大事ですね。

と以前ダイワハウスの戸建住宅の営業のかたが、熱心に私たちに語っていましたが…

日々募る恨み

最後の駆け込み建築マンションであるヴィバーズつくば二の宮。

工事がはじまっており、だんだんと高くなってきました。

住民は工事の妨害はしていませんが工事は遅れているようで

休日も工事をさせてほしい　という要望がだされ、これは協定違反です。

一時は工事強行阻止か！という雰囲気にもなりましたが

協定違反となる休日工事は行われなかったようで、

埼玉建興に対する住民の評価は、悪くないようです。

しかし、

ヴィバーズつくば二の宮に対する住民の恨み、

協栄工務店に対する住民の恨みは、

工事が進みマンションによる住環境破壊が現実になるのを目の当たりにするにつれ

強くなっています。

なぜ、都市計画に違反する建築物が、施行前２週間前に着工したからといって堂々と建てられてれていくのか？

なぜ、新しい都市計画（高さ基準）ができることを知っていたにもかかわらず、協栄工務店はそれに違反する建物を建てて、協栄工務店は、はずかしくないのか？

なぜ、みなの迷惑となり、建替え困難なマンションが売れるとおもうのか？

なぜなんでしょう？

マンション値下げ？

8/12のニュースです。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/76114/

都心部のマンション高騰が続く中で、マンションデベロッパー各社は、郊外物件に消費者を誘導しようと躍起になっている。しかし、価格や立地、広さなどで消費者ニーズとマッチしない物件が多い。実際、飛ぶように売れていく都区部物件を横目に、郊外部のマンションでは在庫が積み上がり、処分に苦慮するデベロッパーもでている。

また9/9のニュースで次のようなものもあります。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070909-00000902-san-bus_all

高騰を続けてきた都心部の地価が住宅地、商業地ともに「頭打ち」の様相をみせ始めている。

今日、ＴＶのニュースをぼぉとみていたところ
アナリストが
『前から言われていたことですが、これだけマンションが計画性なくつくられればあまりますから値下げは当然です』
といってました。
聞いておもわず笑ってしまいましたがきになって、

インターネット検索してみますと上記のとおりでした。。

つくば市でもまだまだマンションが建設されており、
二の宮でも
ヴィバーズつくば二の宮のような既存不適格・迷惑マンションではない合法マンションだけでも
３棟以上が建築中です。

既存不適格＋迷惑マンションを１億以上はらって
しかも『坪単価　格安マンション』を買う人ってどんなひと？

と思っちゃいますね。

＊：坪単価を比べてきてくださいが最近のヴィバーズの売り文句です
＊：以前は高級感を前面に出していたのにどうしちゃったのでしょうね？

二の宮3丁目でマンシン反対

二の宮4丁目では、あまりにもひどい、協栄工務店に対して、4丁目の住民は怒り、

建替え困難・既存不適格・住環境へ悪影響・駆け込み建築であるヴィバーズつくば二の宮マンションに対しては適法建築への建替えと補償を求めようとしていますが、のぼりを含め、合法での活動です。もちろんヴィバーズつくば二の宮もたぶん合法です（新ルール施行前の駆け込み着工ではありますが、。。。脱法ですかね）。

二の宮3丁目エレガンス隣に、たぶんマンションが建つのでしょう、白い布で囲われていましたが、先月ころでしょうか（そのころ二の宮にいなかったので詳細不明です）、マンシン反対の落書きがなされています。

これはいけませんね。

正直、気持ちはわからないではないのですが、こういった犯罪行為をともなうマンション反対運動をされると、二の宮4丁目のマンション反対運動までもが同一視されかねません。

やられたかた、その行為はマイナスです。