最終回

反対運動がはじまって３年の年月が経過しました。
今年にはいり、反対住民の活動も目立たなくなり、マンションの値段の急落も手伝ってか、入居者もだんだんと増えてまいりました。

協栄工務店と住民の協議交渉も久しく途絶え、看板やのぼりも風化とともになくなってきています。

そんななか11月5日の読売新聞に、
「協栄工務店（本社・土浦市）が同日（4日）、東京地裁に民事再生手続きの開始を申し立てたと発表した。」
と報道されていました。

ttp://www.yomiuri.co.jp/e-japan/ibaraki/news/20091104-OYT8T01300.htm

本ブログは、反対運動の様子を伝えるものですが、

• 規制緩和された建築基準法の制限ギリギリの建物であったり、つくば市の高さ規定制定直前の工事施行開始であったりするマンション施行を強行する（した）協栄工務店のモラルを問うこと、
• ヴィバーズつくばに対する周辺住民の気持ちを購入予定者に知らせること、
• 住民不在のマンション開発計画の問題を提起すること

を目的していました。
しかし、今回の件を機会として、本ブログを終了したいと思ってます。
よろしいでしょうか？
よろしければ、今月いっぱいをめどに閉鎖します。
（地域の皆様、ご意見いただければと存じます）

これまで、ご指導・ご声援いただきました、
・地域の皆様
・つくば市他地域で反対運動されたいた皆様
・不動産関係の皆様
・議員の皆様、
・マチフロの皆様
・足立の皆様

ありがとうございました！！！

また、きびしい意見、批判を含め、コメントを記載していただきました皆様、いろいろと勉強になりました。
全てに、レスをつけられず、申し訳ありません。
特に、今年に入ってから、環境の変化があり、PCに向かう時間がとれなくなってしまい、十分な返答や記事の記載ができずにいました。あしからず。

結局ホトンド売れず

地域に迷惑をかけている物件であるから売れない
　ということも考えられ
マンションデベロッパーはこの迷惑マンションをよい教訓にしてほしい。

協栄工務店はあいもかわらず、
周辺をまったく考えない

　派手は横断幕＋叩き売り

（マンション住民のこともかんがえていないのだろうか？）
（購入者はいやぁないやぁな思いをしているのではないだろうか？）

である。

ヴィバーズつくば：買ったら被告？

****購入予定者へのお知らせ****

マンションによる日照障害や風害に対して訴訟を起こした場合、

マンションの所有者である購入者自身が被告となります。

つくば市二の宮4丁目住民のほとんどは、つくば市新築マンションヴィバーズつくば二の宮に反対しています。

ヴィバーズつくば関連会社 Web上での評判

設計：エスティー建築設計
施行：埼玉建興
販売提携：さくらリアルエステイト

つくば市マンション ヴィバーズつくば二ノ宮 反対のトピック

・区内住民のほとんどがマンションに反対しています

・地主さんも驚いています

・警察の方も（個人的に）住民に同情しています

・つくば市はこの問題に対して規制をかけることで解決しようとしています

・市建築審査会は18mの高さ制限(高度地区指定)をすべきとしてます

・市議会は二の宮4丁目に高度地区を早期に導入することの請願（署名303筆）を趣旨採択しました。

・マスコミ各社もつくば市や二の宮4丁目の問題を世に訴えています。

・つくば市も高度基準計画案に沿うよう協栄工務店に指導を行おうとしています。

・75.9%のつくば市民が『高さ規制が必要』と考えていました

・都市計画高度地区が公示され、二の宮４丁目の該当地域の高さ制限は１８ｍになりました。

・ヴィバーズつくば二の宮は既存不適格となりました。

看板のぼり ＯＫ 足立裁判

北九州は足立で、泰平建設のマンションに対する反対運動に対して

泰平建設は、

反対看板ノボリ等の撤去申し立て

をおこない、全国ネットのテレビニュースでの放映されたり、さまざまなブログでとりあげられたり、と、注目されていましたが、

裁判の決定が昨日おりました。

予想とおり、

『本件各仮処分申立てをいずれも却下する！』

ということで、泰平建設の周辺住民にの反対運動に対する申し立てはとりあげてもらえなかったようです。

（写真は足立ブログから拝借しました　不都合がありましたらお知らせください）

ついにはじまった たたきうり

ヴィバーズつくばはあまりに売れないのか、いまだ入居者が２世帯くらい？

それも...

そんなわけで、住宅地の真ん中で、マンションの玄関に看板を掲げ、マンションのまわりにはのぼりをたてて、“なりふりかまわず”商戦に突入したもうようです

もう入居者も近隣住民も知ったこっちゃないという態度なのでしょうか？

お客様がきたら、満面の笑顔で、

（いつもは敵視している）近隣住民に向かって｢こんにちは｣なんて。そのあとケっ！

しかしそんな努力もむくわれなかったのでしょうか？

新価格発表　家具付モデルルーム限定販売　２９８０万円
４２８０万円を２９８０万円で限定販売（１３００万円値引き）

のちらしが...配られ

しかし協栄だけではないようで、全国的に悲惨な状況のようです

リンク: 新築マンション在庫セールで秋には半値！？ - 速報　ニュース：@nifty.

リンク: ゼファー破綻の衝撃！恐怖の不動産ドミノ倒しが本格化 - 速報　ニュース：@nifty.

これでも売れないマンションに本当に　住民を犠牲にした価値　があったのでしょうか？

このチラシに目を奪われてかどうかわかりませんが、モデルルーム見学者が最近チラホラ。そろそろまたモデルルーム前のデモが始まる模様

やっぱり売れないね 何で建てたの？

ひどいもので協栄工務店は住宅地の真ん中に既存不適格マンション

ヴィバーズつくば二の宮を建ててしまった。

自治会・地域をあげての反対にも耳も貸さず、やはりもうかればよい、という姿勢なのだろうか。しかし　やっぱり売れない。数件売れたのがふしぎである。はずれ値はどこにでもあるのだろう。

ひどいもので、ヴィバーズの玄関に大きな看板。モデルルーム公開中。とある

ヴィバーズ住民は自分の家の前に看板を掲げられて恥ずかしくないのだろうか。近隣住民はとてもはずかしい。それとも協栄工務店はヴィバーズ住民にも配慮なしなのだろうか？

さて、マンションが売れず業界が危機といいうニュース。協栄もつぶれてしまうのだろうか？そうしたらヴィバーズはどうなるのだろうか？

リンク: ゼネコン危機！再燃の予兆 - 速報　ニュース：@nifty.

続きを読む "やっぱり売れないね　何で建てたの？"

ヴィバーズつくば ブログ乱立

最近、あまりに売れていないからでしょうか？
わかりませんが、
いきなり、ヴィバーズつくばを褒め称えるブログが乱立し始めました。

自治会では今月、

今年も反対のぼりを立てることが承認された

ところですので、
ヴィバーズを褒め称える彼らは何者？でしょうか？　

営業関係のかたがた

　とは決め付けませんが、

近隣（自治会内の）かたではないことは確かでしょう？

あせっているんでしょうか？
でも　うそ　はいけませんね。
だます　ということになりかねませんよ。

マンション開発断念 片瀬山

いぜん報告しました

日本総合地所による片瀬山への迷惑マンション建設計画が

地元の反対運動により、開発中止になったそうです。

日本総合地所は他にも反対運動をおこされており

反対運動があると売れない　というリスクからの判断かもしれませんが

住民の声を聞く姿勢　というのは評価されるべきでしょう。

協栄工務店も見習ってほしいものです

あいもかわらず強がりばかり

協栄工務店のヴィバーズつくば二宮のHPにはあいかわらず
『モデルルーム公開中！』とかかいてありますが
以前あったところにモデルルームは見当たりません。
どこにあるのでしょうか？
それとも『モデルルーム公開中！』はうそ？…のわけないですよね。

協栄工務店のS氏は
『モデルルームは経費もかかるし、直接完成したマンションを　見学して頂いたほうが物件の良さが伝わる』
というようなことを、自治会代表者に言っているようです。

協栄工務店のS氏は
『幟を下ろしてください』
『マンションの画像を撮ったのでNHKを訴える』
　といったこともS氏は、自治会代表者に言っているようです。

売れないのは幟があるからではない。近隣住民が反対している物件は魅力が失われるということでしょう（建物自体の優劣はおいといて）。だから話し合いが重要なのですよ！

本質がまるでわかっていない。

幟をさげろ　というけれど　それは、住民の反対を隠すこと、つまり真実をお客の目から隠すこと、ということがわかっているのだろうか？それが住宅に係わる者の態度なのか？

ところで上記記事とは関係ありませんが
NHKから大変恐縮した物言いで、ブログから記事を削除してほしい、との要望がありましたのでとりいそぎ削除しました。ご確認ください。NHK担当さんのおっしゃるとおり“著作権に厳しいご時世”ですからしかたないですね。

ご迷惑をおかけいたしました。

のぼりの撤去を求める裁判

北九州ではサンライフ足立公園というマンション建設が近隣住民を苦しめており、住民は反対運動を展開していることは以前からお伝えしています。

この住民から非難されているマンションの建築主である泰平建設は、
住民の設置した「のぼり」「看板」の撤去を求める裁判をおこしたようです。

なぜかというと、
サンライフ足立公園は、たったの2割しか売れておらず、
それは反対住民の建てた「のぼり」「看板」のせいだといっているようです。
http://news.rkb.ne.jp/rkb_news/archives/008280.html

信じられません！売れない原因を他人のせいにする。
・もし本当によいものであれば、
・反対を押し切ってまで建てる価値のあるものであれば、

反対があろうと売れるでしょう。しっかりと営業活動をすればですが。

確かに、このマンションが売れない原因に、
このマンションが近隣住民に迷惑をかけており、近隣住民がそれをいやがっている　ことがあるでしょう。
だれでも　まわりに迷惑をかけたくないし、まわりからきらわれているマンションに住みたくはありません。あたりまえです。

泰平建設に聞きたいのは、
もし「のぼり」や「看板」がなかったら、購入者はこのマンションが

• このマンションが近隣住民に迷惑をかけている
• このマンションが近隣住民がそれをいやがっている　

という事実を　『お客様が知らないで購入する』　という事態になったのではないでしょうか？
それはお客様にうそをついていることになり、お客様に不利益を与えることになったのではないでしょうか？　

ということです。

実は、ヴィバーズつくばにおいて　近隣住民はモデルルーム前にてチラシの配布をした際、さくらリアルエステート社（販売代理）と話し合いになり、上記説明をしたところ、さくらリアルエステート社の担当者は理解を示したそうです。

ヴィバーズつくば二の宮も、売れていないようですが、原因は近隣住民に迷惑をかけ住環境を悪化させると批判される既存不適格マンション　ということもあるのでしょう。

戸締り用心（盗難お見舞い申し上げます）

以前、ヴィバーズ工事現場にいたずら・落書きがあったことをお伝えしたところ

ヴィバーズ工事現場から、電線が盗まれるという事件があったのよというお知らせが近隣住民から寄せられました。

• いたずら・落書き
• 盗難

とこれまで二の宮4丁目ではありえないようなことが、身近でおこりはじめていると心配されています。

また二の宮小学校の北側には連日大型車両がアイドリングかけっぱなしで駐車されており、苦情をいったところ、埼玉建興曰く、『知りません』とこのこと（ほかの工事現場の可能性）

またヴィバーズ工事現場でも、

『朝方の車両の違法駐車』、『はみ出し駐車』、『エンジンのかけっぱなし』など、最近規律が悪くなっているとのこと。中断していた定期会合を再開したほうがよいとの声が上がっているようです。

埼玉建興さん。いずれにしろ年末にかけて治安も悪化します。気の緩みに気をつけて！現場の整理整頓と安全な工事をお願いします。

公共財産を食いものにしないで！

朝日新聞のコラム、私の視点で　弁護士の中島晃さんは次のように述べてます。

『都市空間は本来、公共の財産である』

とした上で

『超高層マンションの建設で業者が開発利益を得る一方で、良好な都市景観の形成という市民全体に共通する環境に関わる利益が犠牲にされる事態はわが国の都市政策の貧困を示す以外の何ものでもない』

ヴィバーズも二の宮の住環境のよさを利用し、住環境のよさを犠牲にして、利益を得ようとしていると考えられますがどうでしょうか？

ィバーズは建替えに際しては、少なくとも現在の規制内の１８ｍ以下になるのでしょうけれど、建て替えができるかどうか？、長期間にわたって回りに迷惑をかけ続ける。

学園都市は田園都市。なんて、もう恥ずかしくっていえないですね。

ヴィバーズつくば いたずらされる

ヴィバーズつくばの工事現場は住宅街の真ん中です住宅街の真ん中に８階建物をたてるので、近隣住民に対する迷惑はもとより、住宅街の住環境を悪化させてしまうと考え、二の宮４丁目全体で、自治会をあげて反対しているわけですが、協栄工務店もしくはさくらリアルエステートは住民を挑発するように、工事現場の住宅街に面する壁に、ヴィバーズの広告BOXを設置してありました。

その広告BOXがいたずらされたようです。

私は実はちょくちょくと広告をもらいにいっていたのですが（参考にするため）いたずらには全く気付きませんでした。どんないたずらがあったのでしょうね？

二の宮４丁目の住民ではないと思いますがいたずらはやめましょうね